Estimation théorique
Rue Maurice Molinetti,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Molinetti,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 4 | RUE ANTOINE RASPAL | 3 | 72 | 215 | 195000€ | 2708€ |
2020-04-27 | 7 | RUE JACQUES HAUER | 3 | 72 | 231 | 240000€ | 3333€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 78 | 400 | 280000€ | 3590€ |
2020-06-03 | 14 | RUE PIERRE CAMINADE | 4 | 129 | 319 | 295000€ | 2287€ |
2019-10-31 | 19 | RUE ANTOINE RASPAL | 4 | 80 | 359 | 237000€ | 2963€ |
2021-11-09 | 19 | RUE ANTOINE RASPAL | 4 | 80 | 359 | 315000€ | 3938€ |
2022-02-19 | 5 | RUE PIERRE CAMINADE | 4 | 90 | 212 | 265900€ | 2954€ |
2021-07-30 | 12 | RUE ANTOINE RASPAL | 4 | 83 | 233 | 250340€ | 3016€ |
2020-11-03 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 88 | 711 | 285000€ | 3239€ |
2019-09-13 | 7 | RUE JEAN HENRI | 5 | 90 | 394 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-18 | 4 | RUE J. ET R. CASTELLANO | 4 | 101 | 711 | 340000€ | 3366€ |
2021-01-21 | 14 | RUE JACQUES HAUER | 4 | 82 | 213 | 244000€ | 2976€ |
2021-08-31 | 2 | RUE HENRY MORAND | 4 | 79 | 192 | 252000€ | 3190€ |
2020-01-30 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 143 | 632 | 304950€ | 2133€ |
2022-04-08 | 19 | RUE VALERE BERNARD | 4 | 83 | 227 | 267050€ | 3217€ |
2023-04-19 | 25 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 4 | 80 | 469 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 25 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 4 | 80 | 469 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 331 | CHE DU TRABAC PT DE CRAU | 4 | 130 | 576 | 1106400€ | 8511€ |
2022-11-03 | 18 | RTE N113 MARSEILLE A BORDEAUX | 4 | 100 | 300 | 238960€ | 2390€ |
2021-09-14 | 8 | IMP MANSON | 4 | 72 | 587 | 287410€ | 3992€ |
2022-01-11 | 24 | RTE DE BARBEGAL PONT DE CRAU | 6 | 200 | 700 | 425000€ | 2125€ |
2022-08-24 | 4 | IMP SAINT VICTOR PONT DE CRAU | 5 | 128 | 73 | 215000€ | 1680€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DU VERMET PONT DE CRAU | 4 | 98 | 592 | 258500€ | 2638€ |
2021-09-07 | 53 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 3 | 49 | 82 | 85000€ | 1735€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE L AGASSE | 4 | 80 | 830 | 815000€ | 10188€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE L AGASSE | 8 | 223 | 620 | 726700€ | 3259€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU VERMET PONT DE CRAU | 4 | 85 | 462 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-26 | 12 | IMP CHAMET PONT DE CRAU | 4 | 97 | 304 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-30 | 35 | RTE DE BARBEGAL PONT DE CRAU | 5 | 122 | 980 | 363800€ | 2982€ |
2019-07-10 | 20 | RUE EDMOND CLAUZEL PT DE CRAU | 4 | 82 | 700 | 290400€ | 3541€ |
2021-06-11 | 8 | RUE EDMOND CLAUZEL PT DE CRAU | 3 | 80 | 700 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-06 | 12 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 4 | 95 | 975 | 275000€ | 2895€ |
2019-11-26 | 45 | RTE DE COSTE BASSE PT DE CRAU | 5 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2020-12-21 | 54 | LDT DU PONT DE CRAU | 5 | 120 | 0 | 716330€ | 5969€ |
2023-01-27 | 9 | IMP PAUL MARIETTON | 4 | 79 | 312 | 315950€ | 3999€ |
2019-09-10 | 13 | LOT L ENCLOS BEAUCHAMP | 5 | 86 | 400 | 122500€ | 1424€ |
2019-09-24 | 10 | LOT L ENCLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 301 | 221080€ | 2764€ |
2022-12-02 | 19 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 3 | 76 | 62 | 263090€ | 3462€ |
2019-06-05 | 13 | RTE NATIONALE PONT DE CRAU | 4 | 130 | 478 | 265000€ | 2038€ |
2022-12-19 | 28 | VC 54 DE SERVANNES PT DE CRAU | 5 | 111 | 500 | 511000€ | 4604€ |
2021-02-12 | 27 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 5 | 130 | 994 | 409500€ | 3150€ |
2019-09-27 | 9133 | PLAN DU BOURG | 3 | 60 | 1040 | 252500€ | 4208€ |
2021-12-11 | 57 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 2 | 30 | 60 | 160000€ | 5333€ |
2021-04-10 | 60 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 6 | 128 | 918 | 616800€ | 4819€ |
2019-08-13 | 87 | LDT DU PONT DE CRAU | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2020-11-12 | 68 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 4 | 83 | 1381 | 320000€ | 3855€ |
2020-09-30 | 71 | CHE DE L ESTIVAGE | 4 | 78 | 23990 | 140000€ | 1795€ |
2022-11-02 | 9197 | PLAN DU BOURG | 6 | 185 | 5350 | 730000€ | 3946€ |
2019-12-20 | 9060 | QRT DE BOISVERDUN | 3 | 140 | 495 | 485000€ | 3464€ |
2021-04-29 | 9137 | PLAN DU BOURG | 6 | 150 | 1800 | 443000€ | 2953€ |
2021-01-12 | 106 | LDT DU PONT DE CRAU | 3 | 70 | 2385 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-01 | 113 | LDT DU PONT DE CRAU | 4 | 90 | 1142 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 117 | LDT DU PONT DE CRAU | 5 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2020-08-07 | 117 | LDT DU PONT DE CRAU | 5 | 93 | 1029 | 345000€ | 3710€ |
2020-06-11 | 117 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 6 | 174 | 968 | 495600€ | 2848€ |
2021-06-29 | 9211 | LDT DU PONT DE CRAU | 5 | 216 | 568 | 455150€ | 2107€ |
2019-09-04 | 7 | CHE HERMITE | 3 | 53 | 450 | 232000€ | 4377€ |
2021-07-27 | 474 | CHE DE LA PRAIRIE PT DE CRAU | 3 | 55 | 0 | 206000€ | 3745€ |
2021-02-10 | 474 | CHE DE LA PRAIRIE PT DE CRAU | 3 | 56 | 0 | 151700€ | 2709€ |
2019-12-30 | 474 | CHE DE LA PRAIRIE PT DE CRAU | 4 | 82 | 0 | 214100€ | 2611€ |
2020-07-06 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-07 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 137270€ | 2496€ |
2021-06-17 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 140560€ | 2556€ |
2021-12-10 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 153000€ | 2782€ |
2021-07-16 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 155000€ | 2818€ |
2020-06-16 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 155000€ | 2818€ |
2022-11-24 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 158000€ | 2873€ |
2022-04-05 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 162000€ | 2945€ |
2022-01-28 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 163000€ | 2964€ |
2022-09-01 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 164400€ | 2989€ |
2023-04-05 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 165000€ | 3000€ |
2020-12-10 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 174010€ | 3164€ |
2022-09-01 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 55 | 0 | 178000€ | 3236€ |
2020-10-06 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 56 | 0 | 105150€ | 1878€ |
2021-06-28 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 56 | 0 | 148000€ | 2643€ |
2022-05-30 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 56 | 0 | 151050€ | 2697€ |
2021-06-09 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 56 | 0 | 158330€ | 2827€ |
2021-02-26 | 9064 | QRT FOURCHON | 3 | 64 | 0 | 158155€ | 2471€ |
2021-10-27 | 9064 | QRT FOURCHON | 4 | 66 | 0 | 215000€ | 3258€ |
2020-09-18 | 9064 | QRT FOURCHON | 4 | 80 | 0 | 252300€ | 3154€ |
2021-01-29 | 388 | VC 36 DE LA BATELLE FOURCHON | 4 | 75 | 1705 | 341000€ | 4547€ |
2020-07-18 | 129 | RTE D'EYGUIERES | 5 | 140 | 1545 | 394000€ | 2814€ |
2021-08-19 | 15 | CHE DES MATINES PT DE CRAU | 4 | 173 | 1466 | 471550€ | 2726€ |
2022-04-20 | 11 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2023-01-26 | 19 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 88 | 355 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-29 | 15 | RUE ROSTANG DES BAUX | 4 | 80 | 329 | 238500€ | 2981€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ANDRE FRANCOIS RAFFRAY | 5 | 110 | 671 | 310300€ | 2821€ |
2020-10-21 | 16 | CHE DES MATINES PT DE CRAU | 3 | 70 | 3738 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-29 | 173 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 4 | 105 | 1000 | 163000€ | 1552€ |
2021-01-12 | 144 | RTE D'EYGUIERES | 4 | 88 | 1019 | 318100€ | 3615€ |
2021-09-06 | 144 | RTE D'EYGUIERES | 4 | 88 | 1000 | 325000€ | 3693€ |
2020-02-06 | 9703 | LDT DU PONT DE CRAU | 5 | 138 | 3705 | 597500€ | 4330€ |
2019-09-11 | 181 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 4 | 89 | 1454 | 335500€ | 3770€ |
2021-12-29 | 148 | RTE D'EYGUIERES | 4 | 72 | 1694 | 240000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 90 | 218 | 244000€ | 2711€ |
2022-05-14 | 65 | RTE DE CRAU | 4 | 85 | 185 | 257680€ | 3032€ |
2021-11-05 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 170 | 510 | 410000€ | 2412€ |
2021-02-13 | 63 | RTE DE CRAU | 4 | 98 | 451 | 284450€ | 2903€ |
2023-03-16 | 185 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 4 | 93 | 2074 | 420000€ | 4516€ |
2022-08-19 | 61 | RTE DE CRAU | 4 | 102 | 403 | 250000€ | 2451€ |
2020-05-14 | 6 | CR DU PETIT MANDON | 3 | 125 | 1000 | 493800€ | 3950€ |
2020-06-29 | 7 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 76 | 367 | 264000€ | 3474€ |
2019-07-29 | 18 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 91 | 472 | 224000€ | 2462€ |
2021-07-10 | 696 | VC 36 DE LA BATELLE FOURCHON | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-19 | 20 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 91 | 473 | 253600€ | 2787€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 99 | 326 | 250000€ | 2525€ |
2020-02-17 | 57 | RTE DE CRAU | 6 | 130 | 489 | 340000€ | 2615€ |
2022-05-13 | 49 | CR DU PETIT MANDON | 3 | 88 | 3183 | 451000€ | 5125€ |
2020-06-18 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 65 | 225 | 175000€ | 2692€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES AC D AFN ET OUTRE MER | 5 | 88 | 341 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-23 | 191 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 4 | 100 | 1000 | 307500€ | 3075€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 131 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-16 | 17 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 94 | 355 | 230000€ | 2447€ |
2023-05-22 | 47 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 68 | 282 | 280330€ | 4123€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DES AC D AFN ET OUTRE MER | 4 | 89 | 684 | 294000€ | 3303€ |
2023-02-15 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 73 | 340 | 222000€ | 3041€ |
2021-07-10 | 206 | CHE DE FALET PONT DE CRAU | 4 | 95 | 1309 | 303400€ | 3194€ |
2023-02-27 | 45 | MAS DE MANDON | 6 | 149 | 1176 | 85000€ | 570€ |
2022-04-02 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 66 | 342 | 210000€ | 3182€ |
2022-05-13 | 30 | RUE JACQUES MARTIN | 3 | 40 | 358 | 380000€ | 9500€ |
2021-09-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 80 | 347 | 152450€ | 1906€ |
2020-03-11 | 12 | CR DU PETIT MANDON | 4 | 110 | 3000 | 346000€ | 3145€ |
2022-05-10 | 2 | CHE DE LA BAISSE DES MOURGUES | 5 | 133 | 765 | 546000€ | 4105€ |
2019-10-18 | 61 | CR DU PETIT MANDON | 2 | 103 | 992 | 500000€ | 4854€ |
2023-04-22 | 145 | CHE DES GARENNES | 6 | 135 | 1191 | 530000€ | 3926€ |
2020-11-25 | 12 | CHE DE L ORMEAU PT DE CRAU | 2 | 57 | 1370 | 269000€ | 4719€ |
2019-09-16 | 250 | CHE DE MARGAILLAN PT DE CRAU | 5 | 139 | 1085 | 445750€ | 3207€ |
2021-05-18 | 43 | RTE DE CRAU | 4 | 69 | 454 | 251910€ | 3651€ |
2019-12-06 | 169 | CHE DES GARENNES | 4 | 98 | 2212 | 326000€ | 3327€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 90 | 373 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-17 | 9007 | QRT CAMPAGNE D ALSACE | 4 | 157 | 1000 | 589520€ | 3755€ |
2023-02-21 | 41 | RTE DE CRAU | 4 | 87 | 286 | 280000€ | 3218€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DU PIN PTE DE CRAU | 5 | 126 | 1000 | 299900€ | 2380€ |
2022-11-08 | 20 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 90 | 226 | 229000€ | 2544€ |
2019-10-29 | 8 | RUE LOUIS GIRE | 4 | 130 | 5439 | 397500€ | 3058€ |
2021-03-03 | 12 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 86 | 135 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-24 | 8 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 86 | 183 | 192000€ | 2233€ |
2021-12-30 | 6 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 82 | 152 | 229000€ | 2793€ |
2023-03-17 | 34 | AV LAFAYETTE | 4 | 86 | 397 | 329000€ | 3826€ |
2021-02-08 | 4 | RUE JACQUES MARTIN | 4 | 72 | 339 | 295600€ | 4106€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DE LA BAISSE DES MOURGUES | 4 | 130 | 2589 | 491000€ | 3777€ |
2020-09-03 | 453 | VC 33 DE FOURCHON | 4 | 98 | 1340 | 345000€ | 3520€ |
2021-07-26 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 61 | 360 | 170000€ | 2787€ |
2019-07-24 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 361 | 201000€ | 2956€ |
2020-10-29 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 361 | 259120€ | 3811€ |
2020-11-06 | 11 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 4 | 62 | 95 | 180000€ | 2903€ |
2020-05-15 | 5 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 60 | 93 | 201950€ | 3366€ |
2023-03-10 | 5 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 60 | 93 | 246880€ | 4115€ |
2020-06-06 | 3 | RUE FREDERIC CHEVILLON | 3 | 65 | 102 | 195000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 12 | CHE SAINT-ROCH | 3 | 111 | 477 | 473890€ | 4269€ |